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安康市房地产业协会

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协会简介
协会名称为安康市房地产业协会，简称安康房协，办公地址在安康市汉滨区。协会是由本市境内房地产开发企业以及热爱房地产业并在本行业有一定知名度和实践经验的专家、学者自愿参加组成的行业组织。是依照法律规定，经社团登记管理机关（安康市民政局）批准注册登记的具有法人资格的非营利性社会团体。
入会须知
凡有的民事法人的从事产开发的企业单位护本协会章程，经批准可成为安康房协单位会员。有关专家、学者、工程技术人员，拥护本协会章程，经批准可接纳为安康房协个人会员。

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安康市龙翔教育兴业有限公司（副会长单位）
陕西秦岭皇冠实业有限公司（会员单位）
宁陕县海荣皇冠实业有限公司（会员单位）
陕西省安康市兴安地产（集团）有限公司（会长单位）
石泉县永鑫房地产开发有限责任公司（理事单位）
白河县兴达房地产开发有限公司（会员单位）
安康永辉房地产开发有限公司（理事单位）
安康恒圣房地产开发有限公司（会员单位）
陕西省安康市满意房地产开发有限公司（理事单位）
石泉县江北房地产开发有限公司（会员单位）
安康市万达房地产有限责任公司（副会长单位）
汉阴县兴达房地产有限责任公司（会员单位）
岚皋县宏寓房地产开发有限责任公司（会员单位）
安康城市建设开发（集团）有限公司（副会长单位）
安康中心城市建设投资开发有限公司
石泉县泉友房地产有限责任公司（会员单位）
汉阴县双星房地产开发有限责任公司（会员单位）
旬阳县永信房地产开发有限公司（会员单位）
石泉县永乐房地产开发有限公司（会员单位）
宁陕县云海房地产开发有限公司（会员单位）
安康市风雅置业有限公司（会员单位）
安康市民荣实业（集团）有限公司
陕西安康市开亮房地产开发有限公司（会员单位）
陕西省汉阴自强房地产开发有限公司（会员单位）
陕西省安康市江北房地产开发有限公司
安康市长兴建筑集团房地产开发有限公司（副会长单位）
安康市宝业房地产开发有限公司（副会长单位）
安康市东盛房地产开发有限公司（理事单位）
陕西安康建筑工程集团有限公司（副会长单位）
安康市福兴房产开发集团有限责任公司（理事单位）
安康市新兴房地产开发有限公司（副会长单位）
安康建辉地产集团有限公司（副会长单位）
陕西安康金鑫远航实业发展有限公司（理事单位）
安康市高新区中元实业有限公司（理事单位）
安康市盛义房地产开发有限公司
陕西榕新置业有限公司（理事单位）
安康市清源房地产开发有限公司（理事单位）
陕西安康博泰投资有限公司（副会长单位）
陕西省南龙房地产开发有限公司（理事单位）
安康新兴基源房地产开发有限公司（理事单位）
陕西兴科房建集团房地产有限公司（副会长单位）
白河荣洲建设投资有限公司（会员单位）
汉阴县房地产开发有限责任公司（理事单位）
陕西旬阳大地建设集团世纪房地产开发有限公司（会员单位）
陕西省安康市兴华建设集团房地产开发有限公司（副会长单位）

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同一个小区哪栋楼最好？如何选择楼栋？从方位看：购房者在看房的时候，可以根据售楼处沙盘来确定楼栋的基本朝向。很多北方人喜欢坐北朝南的房子，这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉。是不是其他楼栋朝向就完全不能买了？其实不然，其他朝向虽略有缺点，我们却可以通过后期的装修改造来规避掉不利因素。从楼间距看：购房者在同一小区挑选合适的楼栋的时候，一定要考虑楼间距这个问题，如果楼间距过小，即便是坐北朝南，房子也接收不到阳光的照射。从楼栋与小区出口的远近看：小区交通便捷并不能说明你离车站就近，尤其是较大的小区，一个小区可能有十几座楼，如果你的楼栋位于小区深处，院里大门，那么走到小区门口就要十几分钟，在出行上也极为不便。所以提前考察楼栋与每个出口的距离就尤为重要，小区最偏僻的位置，一般价格会较为低廉，不要贪图价格便宜而购买。从停车场位置看：车辆大多会集中于早上出行，此时最容易拥堵，如果停车场或地下车库出入口又位于两栋楼之间，这两栋楼的住户将饱受清晨噪音之扰。所以一个合适的楼栋，既方便去往停车场或地下车库出入口，又能巧妙的避开停车场噪音。从小区环境看：如果楼栋位于主干道、地下车库出入口、公共活动区域，较为容易受到噪音的污染。这类楼栋的价格都会比较低，购房时要看清楚楼栋所处的位置，切忌贪小便宜吃大亏。从垃圾站、配电房位置看：所有小区都会有配备的垃圾中转站和变电站，这类场配套一般是在工程后期才会建造，在前期是看不到的。购房者可以直接向开发商索要小区的规划图纸，确定这类场所的位置。若是楼栋周围存在未标明用途的空地时，这时候就要特别小心了。

什么是共有产权房？共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益修建的房屋，然后以低于市场的价格配售给制定对象。而这里的指定对象主要指的就是符合条件的保障对象家庭，通常情况下，保障对象家庭需要跟地方政府签订合同，合同中需约定双方的产权份额以及所得价款的分配份额。由于政府只是出让了部分土地收益，所以这套房子，政府和产权人各持一定的产权比例，但使用权是属于产权人的。

赠送面积有没有保障？其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送给你，就是只有你可以使用，但并没有产权，房产证上也不体现赠送面积，只体现实际面积，赠送面积只是增加了房子的附加价值。而且也不是完全免费的，开发商会在计容面积（购房合同面积）里的单价上相应也就提高一点。

物业费和水费捆绑合法吗？您好！一般来说是不合法的，供水供电和物业管理费是两个概念。根据物业管理法规规定，水电费应当向使用者收费，因此，水电公司具有对你停水停电的权利。建议你可以直接投诉到水电公司，这样可能会快一点。同时，如果由于物业管理公司因停水停电给你造成损失的话，还可以要求他们赔偿。

新房装修多久可以入住？您好！如果室内通风做得好的话，至少也要2-3个月。装修后屋内会有很多的有毒物质，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在2-3个月就能入住。而不同年龄或者生理情况的人也要看情况选择入住时间。

房子的保修期是多长时间？《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的较低保修期为： 1、屋面防水3年； 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5、门窗翘裂、五金件损坏1年； 6、管道堵塞2个月； 7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 8、卫生洁具1年； 9、灯具、电器开关6个月； 10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

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